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现金为王?这个乌镇“兄弟景区”向金融租赁公司融得3乌镇风景区

  原题目:现金为王?这个乌镇“兄弟景区”向金融租赁公司融得3亿 来看“售后回租”法式范本

  【现金为王?这个乌镇“兄弟景区”向金融租赁公司融得3亿】5月25日,中国光大银行股份有限公司正在香港贸易所颁布相干贸易通告。通告显示,同为光大集团旗下相干公司的北京古北水镇旅游有限公司以售后回租的办法与光大金融租赁股份有限公司签署为期5年的融资租赁合同,此中租赁本金为3亿元,租赁利钱总额约为4607万元,租赁物是北京某景区摆设办法类资产。(券商中国)

  通告显示,同为光大集团旗下相干公司的北京古北水镇旅游有限公司(下称“古北水镇”)以售后回租的办法与光大金融租赁股份有限公司(下称“光大金租”)签署为期5年的融资租赁合同,此中租赁本金为3亿元,租赁利钱总额约为4607万元,租赁物是北京某景区摆设办法类资产。

  售后回租是将自有资产出售,然后向买方租回行使,是资金融通的一种办法。此次两边贸易,租赁利率采用浮动利率,每年安排一次,以迩来一次告示的同期LPR行动相应的利率本原,遵循两边商定的加减点数实施新的租赁利率。

  租期起初前,古北水镇需向光大金租一次性付出1500万元的手续费,即租赁物让与价款的5%。租赁期满后,古北水镇可能100元黎民币的表面价值向光大金租购回租赁物。

  公然原料显示,古北水镇是位于北京密云区司马台长城脚下拥有北方风情的度假式幼镇。2010年7月,该公司由控股股份有限公司(下称“”)、乌镇旅游股份有限公司等四家公司协同投资扶植,目前行动简单大股东持有古北水镇30.97%的股权。

  因为中青旅被视为光大集团从属公司,且光大集团现持有光大金租90%的股权,所以古北水镇与光大金租的此次贸易被视为光大集团相干贸易。

  近年来旅游消费墟市崭露震撼和下滑,本年更是因新冠肺炎疫情产生,旅游合系物业面对厉格检验。古北水镇此次融资3亿元,或与该公司近年来承担的较大筹备压力相合。

  古水北镇官网先容,该公司总裁陈向宏同时也是乌镇旅游股份有限公司的总司理。据公然原料显示,中青旅同为古水北镇及乌镇景区的大股东,乌镇与古北水镇两家公司相干亲切。

  2020年1月,陈向宏正在2019年度乌镇景区客户答谢会上言语称,“过去一年,乌镇景区和北京古北水镇景区,经受了消费下滑和墟市震撼的厉格检验,可能说是两个景区开业以还咱们压力最大的筹备年度”。

  正在公司筹备方面,陈向宏提到,“要现金为王,高度注重企业的偿债技能和抗危害技能…咱们要戒备应收账款和债务偿付技能的‘红线’,不新铺与后续生意无合的担子、不新投与主营相干失慎密的项目,把企业资金危害降到最低”。

  就公司改日生长,他说,“咱们景区和游历社正在改日五年,城市产生主体生意演变和转型。”据该公司官网先容,古北水镇改日将从细分墟市、保留流量、扩张筹备规模等倾向发力。

  此次融资勾当,向金融租赁公司融得3乌镇风景区为古北水镇带来了3亿元的现金,关于公司生意转型需求及抗危害技能,都供应了必然水准的资金保护。

  本年以还,受疫情影响,旅游合系企业面对远大的资金压力。因为旅游行业投资额度大,收回本钱周期长,支柱合系企业运作高度依赖旅客带来的现金流。面临旅游企业光鲜上升的融资需求,江苏、云南、新疆等地方当局、等出台了合系融资优惠计谋。

  此次融资租赁贸易的出租人光大金租,近年来获得了较大的生长。本年3月31日,光大金租总资产界限打破千亿元大合,抵达1014亿元,现金为王?这个乌镇“兄弟景区”跻身金融租赁公司“千亿俱笑部”。

  官网显示,光大金租于2010年6月18日开业,是由出资90%,武汉新港扶植投资斥地集团及武汉市轨道交通各出资5%,协同出资设立的,注册血本59亿元黎民币。

  2019年终,光大金租资产界限抵达950亿元,同比增加30.6%;整年告竣净利润超8亿元,同比增加近50%;开业净收入超21亿,同比增加超100%;告竣不良“双降”和拨备“三升”,资产质地延续提拔,抵御危害技能明显加强。

  据了然,光大金租厉重正在交通运输、本原办法、城镇化扶植、国度战术新兴物业及光大集团“三大一新”物业周围发力,并通过正在航空摆设租赁、车辆摆设租赁、风电新能源直租等周围蕴蓄聚积的上风,公司资产界限叠立异高,估计2020年终将打破1200亿元。

  目前,我国金融租赁公司处于疾捷生长阶段,资产界限较大,但也崭露了光鲜的瓦解。

  据国行智库本年2月颁布的一份呈报显示,目前73家金融租赁公司注册血本合计亲昵2500亿元,总资产界限抵达3万亿元,此中以系旗下的金融租赁公司资产界限最大,异常是国有大行、国开行和股份行。此中,工银金融租赁、交银金融租赁和国银金融租赁,三家金融租赁公司总资产界限均跨越2000亿元。

  金融租赁办事规模广博,厉重租赁物是固定资产,也是最能展现金融办事实体导向的金融行业。

  5月25日,宇宙政协委员、中国光大集团党委书记、董事长李晓鹏示意,金融租赁公司正在股权投资方面有生意需乞降禀赋上风,应允其发展股权投资有利于优化社会融资组织,生长多元化投资主体。

  李晓鹏提倡,正在危害可控条件下,发展金融租赁公司股权投资试点,为榜样金融租赁公司股权投资蕴蓄聚积阅历。